Vente maison 69 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Neuvy-sur-Loire (58450)

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276 €/m²
Chauffage électrique

iad FRANCE - Christophe Nidriche

12 avis

06 98 89 72 78

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Description

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : ***Opportunité exceptionnelle de rénovation à Neuvy-sur-Loire***
Vous recherchez un projet de rénovation avec un immense potentiel dans la charmante ville de Neuvy-sur-Loire? Ne cherchez pas plus loin, cette maison spacieuse offre une multitude de possibilités pour réaliser votre vision créative.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable de 250 m² répartie sur 10 pièces, dont 5 chambres.
- Vaste grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour une extension ou une transformation.
- Rez-de-chaussée comprenant une cour de 50 m², une entrée, une cuisine, une grande salle à manger ouvrant sur la cour, un beau salon avec vitrine, une chambre et un WC.
- À l'étage, 4 chambres spacieuses avec cheminées et dressing, une salle de bain et un accès au grenier.
- Combles aménageables avec poutres apparentes offrant 100 m² (80 m² en loi Carrez).
- Cave voûtée pour un espace de stockage supplémentaire.
**Potentiel d'utilisation :**
Cette propriété polyvalente convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'un espace habitable conséquent à personnaliser selon ses besoins. Elle est également idéale pour des investisseurs cherchant à créer plusieurs logements ou pour un entrepreneur souhaitant combiner résidence et activité commerciale au même endroit.
**Emplacement privilégié :**
Située en face de la mairie, dans une rue paisible, cette maison offre des vues pittoresques depuis la plupart des pièces. Son emplacement central assure un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/04/2024 - Réf. agence : 1518042 - Réf Superimmo : ANVXVJTJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 50 m²	Année de construction : 1880
Chauffage électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 18/11/2020.

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