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20
Vente maison 460 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Neuvic-Entier (87130)
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Neuvic-Entier (87130)
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- 1 840 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité.
Elle offre aujourd'hui 250 m² habitables et un superbe terrain clos et arboré de 3522 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'ouverture du portail motorisé, le ton est donné : vous découvrez une splendide cour pavée de 400 m² en petits pavés de Paris, un véritable bijou qui met en valeur la bâtisse et son charme intemporel.
À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 62 m², avec chauffage au sol, alliant confort moderne et authenticité.
La grande cuisine familiale de 35 m² est idéale pour recevoir et partager de bons moments.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un grand dressing pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une belle mezzanine de 38 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Les huisseries triple vitrage garantissent une isolation et un confort exceptionnels.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Taxe foncière : 1200 €.
La maison est également équipée de la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les activités à distance.
Côté extérieurs :
Une terrasse couverte de 40m²
Une grange sur deux niveaux (110 m² au sol)
Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
Un local technique de 30 m²
Une cave, un cabanon et un puits complètent cet ensemble d'exception.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! APPELEZ MOI !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 594220 )
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 830032892543 - Réf Superimmo : ANVXZMMLZ
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 522 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 62 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  106 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2021.
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