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Vente maison 379 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Moumoulous (65140)
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Moumoulous (65140)
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- 1 516 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes du Gers, au sein d'un environnement paisible et préservé, cette ferme bigourdane a été soigneusement réaménagée, dans le respect de son identité et de l'élégance des demeures rurales d'autrefois. Chaque espace a été pensé avec goût, en conservant les volumes et les ambiances qui font le charme de ces bâtisses traditionnelles.
La ferme s'accompagne d'un vaste terrain d'un peu plus d'un hectare, composé d'espaces ouverts permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les Pyrénées au loin et la campagne environnante.
La maison offre près de 250 m² habitables, répartis en plusieurs espaces de vie qui reflètent la distribution typique des fermes anciennes, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Elle comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau et WC, et une troisième d'une salle de bain privative avec WC.
Les pièces de service – cellier, buanderie, locaux techniques – complètent l'organisation intérieure, pensée pour conserver l'esprit authentique tout en apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, un grand porche traditionnel couvert accueille les moments de détente et les repas d'été, tandis qu'une terrasse orientée au nord permet de profiter de la fraîcheur lors des journées les plus chaudes. Un puit ancien rappelle le caractère vivant et historique de la propriété.
Les dépendances et annexes, parfaitement entretenues, conservent tout leur potentiel pour des usages variés (rangement, atelier, espace créatif), tout en laissant la maison principale comme lieu dédié à une éventuelle activité de chambres d'hôtes, si souhaité.
L'ensemble se situe dans un cadre naturel remarquable, sans vis-à-vis direct ni nuisance, offrant calme, espace et sérénité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le charme de la Bigorre et une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.924649
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340938879830 - Réf Superimmo : ANVXZNL8T
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 1 516 € / m² |
| Taxe foncière : 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 12 010 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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