Vente maison 394 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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1 576 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Maison de caractère au coeur de Mortagne-sur-Sèvre En plein centre bourg, cette demeure de charme datant de la fin du XIXe siècle mêle avec justesse le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Parquets massifs, carreaux de ciment d'époque, volumes lumineux et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La vue dégagée sur la Sèvre apporte une touche de sérénité, idéale pour se ressourcer au quotidien. Les espaces de vie se déploient avec fluidité, offrant une configuration aussi agréable que fonctionnelle. La verrière prolonge les beaux jours vers une terrasse intime, et chaque recoin de la maison semble pensé pour accueillir des moments de vie simples et précieux. Un lieu pensé pour une grande famille, avec ses multiples chambres, bureaux et pièces annexes, mais aussi une réelle opportunité pour un projet d'investissement : la maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts avec entrées indépendantes. Parfait pour des gîtes, chambres d'hôtes ou logements locatifs. Cave voûtée, grenier, dépendances, puits : autant d'éléments qui complètent ce bien rare, au charme certain et au fort potentiel. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/08/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : FDC402 - Réf Superimmo : ANVXZ9AY1

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 452 € / an

Maximum : 3 161 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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