Vente maison 413 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Monts (37260)

37260 - MONTS - RARE - CENTRE VILLE - PROCHE TOUTES COMMODITES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 250.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET HAMMAM, RÉNOVÉE EN 2024 AVEC JARDIN AMENAGE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison lumineuse au cœur de Monts, offrant un cadre de vie résidentiel et familial, proche des toutes les commodités (école, Super U, gare SNCF, boulangerie, pharmacie, bureau de poste...).
VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCEPTE.
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison très fonctionnelle sur 3 niveaux se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son équipement complet pour un confort optimal. Avec une surface de 250m², elle propose 6 chambres, wc et salles d'eaux à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très lumineuse pièce à vivre de 35m² avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse exposée SUD, une cuisine de 15m² entièrement équipée et séparée par une verrière, un dégagement offrant 3 agréables chambres (14m²,12m² et 11m²) chacune équipée d'un climatiseur, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé avec lave main.
Au 1er étage, un grand palier lumineux pouvant servir de bureau ou espace de jeux, 2 belles chambres d'environ 13m² (carrez) et une salle de bains avec WC.
A l'étage inférieur (semi-enterré), vous profiterez d'un espace de vie spacieux de 40m² avec cuisine américaine entièrement équipée, son ilot central et poêle à granulés, une chambre de 12m², une salle de jeux attenante de 15m², une salle d'eau avec grand dressing et une grande douche double avec fonction hammam, une buanderie, WC séparé et cave.
De plus, cette maison offre de nombreux équipements de qualité tels que la climatisation, une pompe à chaleur, des menuiseries et volets électriques auto pilotables, un monte-charge, de nombreux rangements, une alarme avec caméra et justifie d'un classement énergétique très performant.
Le jardin aménagé de 670m² avec sa terrasse de 14m² et sa dépendance vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.
Idéalement située en plein centre de Monts, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégier. 2 véhicules peuvent aisément stationner à l'intérieur.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, rénovée avec goût et située dans un environnement calme et résidentiel à Monts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²
Taxe foncière : 1 562 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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