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Description
Vous avez toujours rêvé d'avoir des chambres d'hôtes et un gîte, cet ensemble immobilier est pour vous.
Situé au calme dans une impasse, à la campagne, la maison principale de 250m2, atypique avec beaucoup de charme aménagée sur différents niveaux vous accueille dans sa cuisine dinatoire avec la salle à manger attenante.
Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier.
Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres.
Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits.
La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique.
Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover (Gîte 155m2).
A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis.
Terrain : 2209
Taxe foncière : 790€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 10/06/2024 -
Réf. agence : 1287268 - Réf Superimmo : ANVXVBS87
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €
Prix au m² : 1 180 € / m²
250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 209 m²
4 Parkings
Année de construction : 1897
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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