Vente maison 299 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montbolo (66110)

Venez découvrir cette villa avec une vue exceptionnelle, elle se compose en RDC d'un garage avec porte motorisée électrique, d'une belle entrée, d'un grand séjour et sa cuisine ouverte équipée, un wc, un grand balcon filant et sa terrasse plein sud sans vis à vis vue mer.
En souplex , vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et un toilette, trois grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilette.
En rez de jardin une autre habitation de plain pied de 115m² a terminer, soit une superficie totale de cette maison de 250m² sur parcelle de 990m² piscinable autorisation déjà demandée et validée.
Cette villa bénéficie de doubles vitrages avec volets roulant électriques.
Cette villa se situe au fond d'une impasse, aucune circulation et une vue sans vis à vis jusqu'à la mer.
? Un bien rare, idéal résidence principale !Contactez-nous au 04 68 21 90 93 pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

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