Vente maison 790 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

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3 160 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: pompe à chaleur

AGENCE PIERRES DOREES

251 avis

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Description

Aux portes de VILLEFRANCHE, côté Ain, au milieu d'un parc naturel de 2 600m2 est nichée une maison d'exception de 250m2 habitables.
L'harmonie est le maître mot pour cet ensemble immobilier.
La rénovation globale a respecté l'univers de l'habitation en lui ajoutant confort et esthétisme.
Les pièces vastes et intimistes se succèdent ; une cuisine entièrement équipée donnant sur l'extérieur, une belle salle à manger avec cheminée , un salon avec cheminée est relié à une terrasse sous pergola bio climatique, une chambre ainsi qu'un grand bureau définissent le rez de chaussée. .
L'étage est accessible par deux escaliers.
Le premier desservira l'espace parent , une belle chambre , une salle de bains , un dressing.
Le second , l'espace enfant, avec deux chambres équipées de salle d'eau privative.
Pour les pièces techniques une grand cellier et une buanderie.
Le jardin est agrémenté d'une piscine , les arbres séculaires agrémentent une partie boisée, et à deux pas les promenades sur le chemin de halage sont une invitation au dépaysement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 6843 - Réf Superimmo : ANVXY677S

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1850
Chauffage individuel: pompe à chaleur	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 9,2%

790 000 €

26 mars 2025

870 000 €

Localisation

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Siren : 398261511

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