Vente maison 990 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

À Méounes-lès-Montrieux, en lisière de la Provence Bleue, à 10 mn de l'autoroute et à 20 mn de Toulon et de Hyères, découvrez cette magnifique propriété de près de 250 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain arboré de plus de 7.500 m², longé, en contrebas, d’une charmante rivière, l'ensemble offrant un cadre de vie à la fois paisible et verdoyant.
Cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, alliant confort moderne et charme naturel.
Elle comprend notamment une vaste pièce de vie de 52 m² avec une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales, ainsi qu’une cuisine ouverte spacieuse de 28 m², entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine. Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau ou un coin lecture s'ajoute à l'espace jour.
La maison dispose également de quatre chambres, soit :
une suite parentale de 29 m² avec penderie séparée et salle d’eau privative,
une chambre de 11 m²,
deux autres chambres de 15 m² chacune avec leur salle de bains particulière
Côté bien-être, vous profiterez au quotidien d’un spa, d’un sauna, d’un hammam et d'une douche multi-jets dans une pièce unique à cet effet.
Dans le jardin paysagé, se répartissent harmonieusement, une immense piscine carrelée, un verger aux multiples variétés de fruitiers, un terrain de boules ombragé, une serre laissant présager un potager, et un grand bassin où s'épanouissent des nénuphars, tout ceci invitant à la détente en toute intimité.
Côté pratique, la maison offre 4 places de garage couvert pouvant servir au besoin d'atelier. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur performante pour une consommation maîtrisée, et de nombreux équipements de confort.
Ce bien rare à la vente allie nature, confort et prestations de qualité, dans un environnement préservé et serein.
Une opportunité unique à ne pas manquer idéale investisseur et/ou chambres d'hôtes. Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 3 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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CAO VAN TRUONG DAMIEN - DR HOUSE-IMMO

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