Vente maison 1 099 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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4 396 €/m²
3 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

MAVUMER L'immobilier avec vue mer

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Description

Maison T7 + T2 ind. + 2 Garages + Piscine 13009 Marseille L'agence Mavumer vous propose, bd Font Ségugne 13009 Marseille, en position dominante une maison T7 vue mer avec piscine et son studio avec entrée séparée + maison Type 2 indépendante de 35m² sur une parcelle de 544m².
Le corps principal de la bâtisse est composé :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec toilettes et penderie, un bureau pour travailler en toute sérénité avec un espace buanderie et une salle de musique pour les passionnés avec dressing bien pensé et un salon-bibliothèque offrant un espace de détente harmonieux.
Studio de 26m² avec salle d'eau, wc.(possibilité cuisine us alimentations et évacuations en attente)
Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin.
À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 belles chambres, vaste salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Le jardin débouche sur une dépendance aménagée en Type 2 de 35m² avec séjour, cuisine Us, chambre, dressing, salle d'eau, toilettes.(Revenus Airb&b)
Ce bien est complété par une piscine, spacieux garage 4 places + garage simple avec ouverture motorisés, arrosage automatique, chauffe-eau solaire, plusieurs terrasses discrètes pour profiter de la quiétude et magnifiques couchers de soleil offerts aux heureux propriétaires.
Proche des facultés de Luminy, Commerces, Parc des calanques et à seulement 20 minutes de Cassis par la route de la Gineste. TF : 3216euros Mandat 702.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : AG488-702 - Réf Superimmo : ANVXYAKUB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²	Refait à neuf
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
3 terrasses	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Entrée	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Historique des prix

24 avril 2025

Baisse de 4,4%

1 099 000 €

11 avril 2025

1 150 000 €

Localisation

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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305