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Vente maison 468 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 872 €/m²
2 Garages

Ducos Immobilier

459 avis

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Description

Aux portes de Marmande a seulement 10 minutes de la gare, charmante maison en pierre divisée en 2 logements, une maison principale dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte,2 chambres, une salle d'eau. Le second logement actuellement en location saisonnière dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau . L'ensemble offre un potentiel aménageable encore inexploité avec des dépendances attenante et des greniers . Un agréable jardin de 1,4 ha avec une piscine a débordement . Ref 4180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 4180 - Réf Superimmo : ANVXX9GB1

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 509 m²	2 Garages
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 480318617 - N° de carte professionnelle : CPI 4702 2016 000 003 024

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