Vente maison 395 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Christine De Souza vous propose: Idéalement située à GENAINVILLE, charmant village du Vexin Français avec école primaire sur place, à moins de 5 minutes en voiture de la commune de Magny en Vexin qui offre toutes les commodités, venez découvrir les volumes et le potentiel qu'offre cette belle maison familiale.
Edifiée sur 3 niveaux, elle nous accueille en rez-de-jardin, par une entrée qui dessert plusieurs pièces successives : deux bureaux, une chambre, une buanderie, une chaufferie, un wc, un atelier, une cave, un labo photo.
Au niveau supérieur, la partie rez-de-chaussée offre quant à elle, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salle d'eau et deux wc.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Deux greniers aménageables complètent l'ensemble.
Côté extérieur, la partie jardin de 2500m² est sans vis à vis, joliment arboré et agrémentée d'une terrasse avec piscine.
Dans le prolongement du terrain, vous bénéficierez d'une espace boisé de plus de 11 000 m².
Un garage indépendant dont l'étage à été aménagé vient compléter les atouts de cette charmante maison qui offre de multiples possibilités : maison familiale ou secondaire, maison d'hôtes, location Airbnb, activité libérale...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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CHRISTINE DE SOUZA - IAD

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