Superimmo
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Vente maison 755 000 €
250,6 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lorry-lès-Metz (57050)

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  • 3 013 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 balcons
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Marchal Immobilier

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Description

Benoit CALLIZOT de l'agence Marchal Immobilier vous présente cette superbe maison d'Architecte de 250m² + garage sur une parcelle de près de 11 ares.
Située à Woippy, quartier Patis, dans une rue calme, cette villa construite en 2012, vous propose au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon séjour de 47m² avec de large baie vitrée, une cuisine séparée et équipée (y compris cave à vin, machine à café) de 34m², une salle de jeu, des toilettes indépendant, une buanderie et un garage 2 voitures.
A l'étage, on retrouve une suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau et balcon privatif. 3 chambres d'environ 15m² chacune dont deux avec placard intégré et balcon. Un bureau de 11m² pouvant faire office de cinquième chambre. Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque et des WC séparés.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis. Une piscine chauffée de 8x4m avec volet motorisé ainsi qu'un abris de jardin de 15m2 complète les espaces extérieurs.
Coté technique: chauffage au sol sur les deux niveaux, vmc double flux, volet électrique domotisé, alarme, adoucisseur d'eau, entrée sécurisée.
Contactez moi pour plus de renseignement.
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM997-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZQZS9
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Caractérisques
Prix de vente : 755 000 €Prix au m² : 3 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250,6 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²Piscine
3 balcons1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 47 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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