Vente maison 683 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Locoal-Mendon (56550)

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2 732 €/m²
Chauffage électrique

Cabinet Y. LE MOEL

06 45 30 64 71

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Description

Sur la presqu'ile de Locoal, venez découvrir cette grande maison à rafraîchir avec son grand terrain (environ 4000m2).
Elle est composée au RDC d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour avec cheminée, une belle véranda, un coin buanderie et une suite parentale.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, une grande mezzanine, un WC, salle de jeux.
Vous pouvez en faire un appartement avec une entrée indépendante.
Garage.
Secteur très recherché, à seulement 200m de la ria et de sa petite plage.
5mn de la voie express et 10mn de la gare d'Auray.
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 04/05/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : VM1090-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVXVO7ST

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lemoel-immobilier.com/honoraires

250 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1978
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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