Vente maison 649 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 596 €/m²
Terrasse
2 Garages

AGENCE CENTRALE DE SEVRAN

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Description

Pavillon sur un sous-sol total, de grand standing et d'exception dans un secteur très recherché proche des transports BUS ET TRAM. Ce pavillon comporte de très beaux volumes et de très grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité. Il comprend, une entrée, un séjour double de 40 m² env. avec une cheminée, une terrasse de 30m² exposée plein sud, une cuisine ouverte de 46 m2 permettant une grande convivialité, cinq chambres dont une suite parentale de 21m² avec son espace douche, deux salles de bains dont une avec une baignoire et une douche, deux bureaux, un chauffage central au gaz, des fenêtres avec du double vitrage et une isolation totale. Un escalier situé au premier étage mène au toit qui laisse apparaitre une belle terrasse en teck de 60 m² et une cuisine d'été qui vous permettra de passer des soirées à la belle étoile. Au sous-sol vous disposez d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'un atelier. Le tout sur un terrain arboré de 473m².

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVX1016T3

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 473 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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