Vente maison 315 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ligné (16140)

iad France - Romain Rey vous propose: Longère rénovée avec charme à Ligné
4 chambres | Four à pain | Granges | Patio | 1 860 m² de terrain clos
Amoureux de l’authenticité, cette longère de 250 m2 habitables, rénovée entre 2021 et 2024 saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité
Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec poêle à granulés et d’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ouverte sur l’espace repas. Une pièce atypique avec un ancien four à pain et sa mezzanine de 18 m² ajoute une touche unique à l’ensemble.
À l’étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et WC, complète l’étage.
Côté confort : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air/eau, fibre optique, tableau électrique refait en 2021, assainissement conforme.
À l’extérieur, le charme continue avec un agréable patio, une grange et une étable (toutes deux avec étage), deux appentis et plusieurs terrasses. Le tout dans un environnement calme, idéal pour concrétiser un projet familial ou professionnel.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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ROMAIN REY - IAD

Siren : 902383605

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