Vente maison 1 090 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

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4 360 €/m²
Veranda (40 m²)
Cuisine de 14 m²
Piscine

Century 21 Visa Immobilier

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Description

Venez découvrir cette superbe villa d'environ 248 m² située dans la charmante commune du Rouret. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux dans la partie principale. Un appartement T2 de 80 m², relié à la maison par un escalier intérieur, vous offre la possibilité d'une totale indépendance ou d'une cinquième chambre, selon vos besoins. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. Vous profiterez d'une piscine privée pour des instants de détente au soleil, de terrasses avec un aperçu mer, ainsi que d'une véranda permettant de savourer des soirées agréables en toute saison. Un garage est également prévu pour accueillir vos véhicules. La villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants. L'école maternelle et élémentaire du Rouret se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et le collège César à 3 minutes. Les amoureux de nature seront séduits par la proximité des forêts et parcs, parfaits pour des balades en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080.0 € et 4230.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85114268 - Réf Superimmo : ANVXXE2YX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Piscine
Vue dégagée, sur mer	Veranda (40 m²)
Eau chaude : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 66 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 2,7%

1 090 000 €

31 janvier 2025

1 120 000 €

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