Vente maison 663 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Moule (97160)

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2 652 €/m²

Immo Conseil

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Description

Découvrez dans la commune du Moule en plein essor avec ses commerces, ses services mais aussi ses plages et ses espaces naturels encore préservés, cette spacieuse villa divisée en 2 logements dans un lotissement très résidentiel surplombant la mer.
Elle se compose d'une villa F4 comprenant une vaste terrasse avec une vue mer à couper le souffle, un salon, une cuisine américaine, un cellier, une suite parentale donnant sur la mer avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre et salle d'eau et WC indépendant, à l'étage une troisième chambre avec un potentiel d'ouverture sur l'extérieur pour bénéficier de la vue mer. Surface habitable 150m2 100m2 de terrasse qui agrandit d'autant l'espace de vie
Extension d'une villa F3 d'une superficie habitable de 100m2 et 50m2 de terrasse composée d'un grand séjour avec emplacement cuisine américaine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et une immense terrasse en deck donnant sur la mer.
Chaque villa bénéficie de son entrée indépendante. Possibilité de construire 2 piscines. Idéal investisseur en locatif. Le tout sur un terrain de 990m2.
Bien d'exception avec encore un réel potentiel.
Lotissement très prisé dans un quartier recherché, situé en périphérie du Bourg, au calme mais non loin de toutes commodités.
A noter que la villa principale est louée à partir du mois de septembre pour un loyer mensuel de 2100.00€ et vous assurera un revenu locatif confortable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
BIEN RARE A SAISIR Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 13981 - Réf Superimmo : ANVXZO63T

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Caractérisques

Prix de vente : 663 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 990 m²
Année de construction : 2005	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (700 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

18 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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