Vente maison 470 500 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

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1 882 €/m²
Exclusivité

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06 73 49 67 28

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Description

A 8km de Cholet dans une commune dynamique, Vincent Guinaudeau vous propose cette très belle maison dans un parc arboré entièrement clos d'environ 5000m². Cette perle rare se compose: En RDC: Une grande entrée de 14m², un magnifique salon de 34m² avec cheminée, une salle à manger de 32m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 14m² (Soit un espace à vivre d'environ 95m²), arrière cuisine, WC, suite parentale avec chambre de 19m²/salle de bain/dressing, chaufferie, garage de 75m². A l'étage:3 chambres de 18m²/17m²/30m², une salle de jeux de 34m², salle de bain. Le tout est édifié au milieu d'un parc avec dependances: cave/atelier/grange de 88m², un préau de 47m², une grande terrasse, grand jardin avec potager, puits. BIEN RARE...COUP DE CŒUR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Publiée le 17/10/2023 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : 146062 - Réf Superimmo : ANVXTNSX5

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Caractérisques

Prix de vente : 470 500 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 601 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/12/2019.

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Historique des prix

7 février 2024

Baisse de 3,8%

470 500 €

17 octobre 2023

488 900 €

Localisation

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