Vente maison 299 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Le Collet-de-Dèze (48160)

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1 196 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès.
Maison Individuelle T6 150m2 avec Local Commercial d'environ 100m2 actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite).
Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48m2, Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol.
5 Chambres ( 4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc.
Restaurant de 100m2 avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires...
Cave, Garage...
L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux....) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale.
Parc Communal avec parking devant la propriété.
A proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar...)
Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Publiée le 16/05/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 64095 - Réf Superimmo : ANVXYJ2F8

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 6,6%

299 000 €

16 mai 2025

320 000 €

Localisation

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06