Vente maison 1 190 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bailly (78870)

Dans la charmante commune de BAILLY, à seulement 5 km du Chesnay-Rocquencourt et 18 km de Paris, découvrons ensemble cette chaleureuse Maison Familiale de 250 m2 habitables, au charme indéniable nichée à l'abri des regards dans un écrin de verdure.
Sa situation au fond d'une impasse lui permet d'offrir à ses occupants une belle tranquillité et son agencement, en fonction des saisons d'une douceur de vivre incomparable.
Au printemps ainsi qu'à l'été, vous jouirez de la très belle terrasse ainsi que du bucolique jardin, à l'automne ainsi qu'à l'hiver vous pourrez vous réchauffer dans le séjour cheminée et vous blottir avec un bon livre dans le canapé de la Family Room.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et la distribution intérieure offre un espace de vie de 88 m2 qui saura vous séduire.
La terrasse ainsi que le jardin sont idéalement exposés sud ouest et offrent de part leur positionnement aux espaces extérieurs une parfaite intimité.
La maison offre en rez de chaussée, une entrée, un vestiaire aménagé indépendant, un wc invités, un séjour avec belle cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire avec ilot central et espace salle à manger, arrière cuisine (très pratique lorsque l'on reçoit), une cave. Dans le prolongement du séjour, une très confortable et lumineuse Family Room avec Bow Window. Située proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 5 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13.
Au premier étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie, un wc indépendant ainsi qu'une très belle suite parentale avec cheminée, terrasse dédiée sur jardin, dressing indépendant et salle de bains privative.
Au dernier étage, vous trouverez une salle de jeux ou salon détente ainsi que 2 chambres dotées de lits simples fabriqués sur mesure, une salle de bains et un wc séparé.
La maison présente toutes les qualités d'une maison de vacances, de larges baies vitrées, des fenêtres hautes ou baies fixes pour bénéficier au maximum de la lumière, de beaux volumes, un très bel escalier style 'Art Déco' ainsi que des espaces extérieurs permettant une Vie 'dedans dehors' dès les premiers soleils.
Un garage en première partie de parcelle vient compléter le bien. et offre la possibilité de recharger sa voiture électrique sans entrer le véhicule sur la parcelle.
Pour parfaire cette présentation, le bien est proche de toutes les commodités ainsi que du tram 13 (vers la gare de Saint Nom la Bretèche - Ligne L vers Paris Saint Lazare - La Défense ou Saint Germain en Laye - RER A). Les commerces sont accessibles entre 5 et 10 minutes à pied ainsi que les écoles. Ecole Montessori à 10mn à pied de la maison. Ramassage scolaire vers Saint Germain en Laye, Versailles, Le Chesnay - Rocquencourt.
Contactez moi pour planifier ensemble une visite de ce bien vraiment unique tant par la qualité de sa présentation, que par sa situation géographique idéale.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2902.00 € et 3927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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MARIE ALBOU - INNOVE IMMO

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