Vente maison 284 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

Grande maison familiale avec jardin À 10 min de Langon
À seulement quelques minutes de Langon, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 250 m2, pensée pour offrir confort, convivialité et beaux volumes. Elle séduit par sa luminosité, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (travaux de rénovation à finaliser), idéale pour partager de bons moments.
Un espace salle de jeux pour petits et grands.
Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Au premier étage :
Trois chambres confortables.
Un espace TV pour vos soirées en famille.
Une salle de bain avec WC.
Au second étage :
Une grande chambre avec poutres apparentes.
Un dressing spacieux.
Une salle de bain supplémentaire.
Un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport, bureau, coin détente…).
Un chai attenant de 35 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement).
À l’extérieur :
Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace prévu pour une future cuisine d’été, parfait pour recevoir en extérieur.
Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Hnia LESPINE au 06.20.96.26.94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 1 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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