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Vente maison 570 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Landas (59310)

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  • 2 280 €/m²
Damageux Sebastien - LYSI Immobilier

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Description

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Landas :

Maison de caractère offrant de beaux volumes avec beaucoup de charme. Idéale pour une grande famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée :
. Entrée / couloir desservant un grand bureau, toilettes et séjour
. Grand séjour-salle à manger lumineux,
. Salon confortable, convivial et chaleureux
. Cuisine spacieuse et aménagée dont cuisinière haut de gamme Godin
. Espace buanderie / lingerie (avec douche) à l'arrière de la cuisine (+ chaudière + adoucisseur)
. Cave voutée saine idéale pour les amateurs de vin
À l'étage :
. 5 chambres spacieuses et mansardées avec poutres apparentes, vélux ou fenêtres selon chambres
. Chambres bien agencées et indépendantes les unes des autres
. Salle de bain avec douche et baignoire.
. 2e toilette

A l’extérieur :
. Grande terrasse couverte avec cuisine d’été
. Magnifique jardin arboré sur plus de 1 900 m2
. Grange de 30m2 attelée à la maison, idéale pour stocker matériel, véhicules ou autres loisirs
. 4 places de parking de chaque côté de la maison

Les Plus : Maison individuelle type fermette entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité. 5 chambres, superficies généreuses et pièces lumineuses. Grande et grand jardin un plus.
Maison saine et bien entretenue, aucun travaux à prévoir

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DPE D: 166 GES D: 35 Prix net vendeur 550 000 € Honoraires : 20 000 € charges acquéreur Prix FAI : 570 000 € Taxe foncière : 1 371 € Mandat exclusif no207 du 25/10/2025
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Publiée le 28/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DVMA430000198 - Réf Superimmo : ANVXZRFS1
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 910 m²Séjour de 250 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin (1 675 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 558 € / an
Maximum : 4 814 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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