Vente maison 468 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lalbenque (46230)

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1 872 €/m²
1 Garage

Didier DELHON - Tower immobilier

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Description

Maison restaurée composée de 7 pièces principales, au cœur d'un village réputé entre Lalbenque et Saint Cirq Lapopie.
La propriété est néanmoins facilement accessible depuis l'autoroute (17 minutes), l'aéroport de Toulouse (un peu plus d'une heure) et les commerces et services locaux (10 minutes).
La restauration est récente, réalisée avec des matériaux naturels de qualités (garantie décennale en cours), et présente un agencement harmonieux et des prestations de qualité (confort du plancher chauffant avec pompe à chaleur programmable, menuiseries alu, joli parquet bois...).
Vous trouverez au rez de chaussée un grand séjour lumineux de 64 m2 avec cuisine ouverte de 14m2, et d’une suite parentale avec dressing.
A l‘étage, une belle mezzanine mène à 2 chambres, salle d'eau, WC. Sur ce même niveau, un nouvel espace séjour, cuisine, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC.
Garage carrelé, carport, grande cave dans laquelle se trouve toute la partie technique
Jardin clos.
Surface :250 m2. Prix du bien : 468000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06//2024.
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m2/an. Logement à performance énergétique correcte : classe C
Didier DELHON du réseau TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 10 26 76 55 ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
RSAC 335 078 135 de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 13029 - Réf Superimmo : ANVXYDMJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 704 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1838
Séjour de 78 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 8,2%

468 000 €

24 avril 2025

509 600 €

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