Vente maison 580 000 €

250,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labarthe-sur-Lèze (31860)

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2 316 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

A une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. Marbre rose Parquet Portail électrique Tout à l'égoût Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : E698F9E2E4794E60 - Réf Superimmo : ANVXZZU1F

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²
Taxe foncière : 754 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250,39 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 441 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 487 € / an

Maximum : 8 777 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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