Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente maison 740 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Muraz (74560)
250 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Muraz (74560)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 960 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose:
Grande maison familiale à Monnetier-Mornex.
A seulement 18 minutes de Genève, découvrez cette spacieuse maison de 250 m², au calme, à l'extrémité sud de Monnetier-Mornex.
Idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, cette propriété est située sur une parcelle de plus de 1000 m², sans mitoyenneté ni véritable vis à vis.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Elle se compose de trois niveaux :
- en rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de 42 m² avec entrée indépendante – idéal pour un investissement locatif (loué précédemment 900 €/mois), un adolescent ou un espace professionnel.
-premier niveau : une vaste véranda de 34 m² vous accueille, baignée de lumière, et donnant sur le séjour/salon/cuisine ouverte de 76 m². Grâce à sa triple exposition, cet espace de vie est à la fois chaleureux et lumineux. Ce niveau comporte également une chambre, une salle de bain, et un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
-niveau supérieur : 4 chambres, dont une spacieuse de 28 m², ainsi qu'une salle de bain en cours d'achèvement.
Atouts et équipements
-une bonne isolation couplée à une pompe à chaleur récente (2 ans), ainsi que des panneaux solaires neufs pour l'eau chaude, sont des atoux qui garantissent confort et économies! (DPE en cours de réalisation)
-grand sous-sol fonctionnel avec cave, chaufferie et atelier, pour les bricoleurs.
-stationnement facile avec deux garages, une place extérieure et un grand espace sur la parcelle.
-la maison datant des années 80, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Situation et accès
-pour les enfants, deux écoles primaires sont à proximité. On trouve aussi quelques commerces.
-Reignier est à 12 minutes, avec son collège et sa gare CEVA.
-les accès autoroutiers sont à 10 minutes, Genève à 18. Les lycées d'Annemasse à 15.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 2033-GL-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZE5S5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 2 960 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 052 m² | 2 garages - 5 parkings |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE