Vente maison 850 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Madeleine (59110)

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3 400 €/m²
1 Garage

Hélène PAMELARD - VendezVotreBien.com

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Description

La Madeleine Demeure de charme avec cabinet attenant
Au cœur de La Madeleine, découvrez cette demeure de caractère de près de 250 m2, où le charme de l’ancien se marie au confort contemporain.
Idéalement conçue pour accueillir une famille ou l’exercice d’une profession libérale, elle séduit par son élégance et sa fonctionnalité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent :
•Un salon-séjour raffiné, sublimé par un parquet à chevrons et une belle hauteur sous plafond
•Une cuisine équipée haut de gamme, pensée pour allier convivialité et praticité
•Cinq chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle de douche
À l’extérieur, un jardin intime exposé sud-ouest invite à la détente, tandis qu’un garage doubleassure un confort rare en centre-ville.
Diagnostics réalisés en 2025 DPE : D GES :D
A noter qu'une chaudière neuve (été 2025) vient parfaire cet ensemble, garantissant performance et sérénité

Une adresse recherchée, une maison singulière, un lieu de vie où se conjuguent prestige, authenticité et modernité.
Elle est au prix de 850 000 € honoraires d'agence inclus.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : HP02 - Réf Superimmo : ANVXZLUM5

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 472 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1909	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (290 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 154 € / an

Maximum : 6 972 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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