Superimmo
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Vente maison 349 000 €
250,74 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Couture-Boussey (27750)

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  • 1 392 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Dans le cadre paisible d'un petit village, cette longère ancienne offre un cadre de vie serein, entre authenticité et espaces généreux. D'une surface habitable de 250 m², elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, indépendante et aménagée, invite à la simplicité du quotidien. Une grande chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, distribue quatre chambres ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau. À l'extérieur, le jardin clos de près de 2.400 m² abrite des dépendances, une cave en pierre, ainsi qu'un abri pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble respire la tranquillité et la douceur de vivre à la campagne. La maison dispose de 3 cheminées à foyer ouvert, d'une pompe à chaleur air/air dans le séjour, de menuiseries en PVC double vitrage, et de volets battants en bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de récupération des eaux pluviales par faux puits de 6.000 litres, équipé d'une pompe de relevage. Un lieu authentique, propice au calme et à la vie de famille, à découvrir sans tarder. DPE : E - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550 € et 7 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 08/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 270128158 - Réf Superimmo : ANVXZ0EIC
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 392 € / m²
Taxe foncière : 1 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250,74 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 396 m²Cave
Année de construction : 1900Chauffage au bois, électrique, au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 550 € / an
Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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