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Vente maison 399 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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1 596 €/m²
1 Garage

DAO IMMOBILIER

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Description

Idéal, profession libérale, professionnel service (famille d'accueil, crèche, gîte...) Sur l'agglomération de Troyes, au pied des bus, 5 min des commerces, à vendre magnifique longère 18ème de caractère chargée d'histoire avec des belles prestations pour les amoureux de l'authenticité. L'agence DAO Immobilier, vous propose cette splendide longère comprenant une pièce de vie d'environ 100m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée avec tomettes au sol, une pièce avec moulures, parquet, cheminée pouvant servir de chambre d'amis, wc. A l' étage, un spacieux palier desservant deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et son wc privatifs, dressing, un espace bibliothèque de plus de 35m2 , une chambre avec placard. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Accolée à cette longère 18ème, un bâtiment d'environ 50m2 sert de salon d'été avec poutre apparente du 16ème, idéal pour un atelier de peinture, au dessus un bureau. Un garage d'environ 70m2, cave sous la longère. Chauffage gaz. Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de plus de 800m2. TF 2255e/an. Conso gaz+élec 3330e/an. MANDAT 1389. Agence DAO Immobilier 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1062-1389 - Réf Superimmo : ANVXZQ0O2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 100 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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