Vente maison 359 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Jouhet (86500)

Magnifique villa au jardin méditerranéen à 8 kms de Montmorillon et 20 kms de la citée médiévale de Chauvigny où vous n'avez qu'a poser vos valises!
Tout d'abord une entrée avec de grands placards ouvert sur l'espace de vie contemporain de 40m2, baigné de lumière et chaleureux l'hiver grâce au poêle à granulés.
La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée saura vous séduire avec vue sur le jardin et la piscine.
L'espace nuit comporte 4 Chambres de 12 à 20m2, toutes avec dressing encastrés.
Une belle salle d'eau avec double vasque, douche italienne et placard.
Une buanderie, ainsi qu'une arrière cuisine très pratique au quotidien.
Un grand bureau de 30m2 idéal pour une profession libéral avec entrée indépendante pouvant être converti en chambre, salle de réception selon vos besoins.
Vos meilleurs vins trouverons une cave enterrée pour une conservation optimale.
A l'extérieur, profitez d'une belle piscine entourée d'une végétation méditerranéenne, sans vis à vis.
Des terrasses de part et d'autre de la maison.
Les allées et parking en béton désactivé lui confère une jolie esthétique d'ensemble.
Un pool house comprenant: une cuisine d'été entièrement close avec barbecue, un espace spa dédié à la détente avec un jacuzzi, un hammam, un sauna et un espace détente ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un jardin potager, une serre et un abri pour voiture ainsi qu'un atelier complètent le bien entièrement clos avec portail électrique.
Chauffage avec pompe à chaleur de 2024, poêle à granulé, chauffe eau par panneaux solaires...
Vous ne voudrez plus quitter ce havre de paix !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1738.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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