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21
Vente maison 605 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Jegun (32360)
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Jegun (32360)
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- 2 420 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une charmante commune du Gers, au cœur du pays de l'Armagnac, cette demeure d’exception de 261 m2, ancienne maison de curé datant de 1847, a été entièrement rénovée avec soin et élégance par ses propriétaires actuels. Matériaux nobles, finitions de qualité et mise en œuvre raffinée confèrent à ce lieu un charme authentique et un confort moderne incomparable.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un vestibule majestueux vous guide vers un spacieux salon où règne une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert. La salle à manger attenante, conviviale et accueillante, promet de beaux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, agrémentée de véritables carreaux de ciment au sol, est entièrement équipée et conçue pour inspirer les amateurs de gastronomie, tout en offrant un espace repas fonctionnel et agréable.
La maison comprend quatre chambres, dont trois superbes suites parentales l’une étant idéalement située en rez-de-chaussée offrant à chacun des espaces intimes, spacieux et confortables. Une pompe à chaleur air/air assure un chauffage performant et économe. Un garage doté d’une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations modernes de cette demeure.
La charpente traditionnelle a été entièrement refaite, avec pose d’un film sous toiture pour une parfaite étanchéité. Les menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) sont neuves, en PVC double vitrage, assurant isolation thermique et phonique. La façade, conservée dans son aspect d’origine, révèle toute la noblesse de l’architecture.
Baignée de lumière grâce à ses expositions multiples (sud, est, ouest), chaque pièce profite d’une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, instaurant une ambiance sereine et apaisante.
Un ancien pigeonnier, dont la charpente et la couverture ont été récemment restaurées (pare-pluie, ardoises, menuiseries neuves), offre un fort potentiel d’aménagement : gîte, chambre d’hôtes, atelier d’artiste... à vous de choisir.
L’extérieur de cette propriété rivalise de charme : une piscine privée, une terrasse baignée de soleil, un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres centenaires, d’une mare, d’un puits fonctionnel... Un ancien chai, deux dépendances et une volière ancienne attendent une restauration qui leur redonnera vie, selon vos envies.
Situé dans un environnement calme et préservé, ce presbytère est un véritable havre de paix, conjuguant à merveille l’âme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Une adresse unique, idéale pour les amoureux de belles pierres et de nature.
Une visite s’impose pour apprécier tout le raffinement et le potentiel de ce bien hors du commun.
Publiée le 01/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 2174 - Réf Superimmo : ANVXYP25I
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| Prix de vente : 605 000 € | Prix au m² : 2 420 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 40 277 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1947 | 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2024.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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