Vente maison 363 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien unique et plein de charme!
Cette maison atypique située en plein centre ville d'Ivry la Bataille, dans l'Eure, vous séduira par son potentiel unique.
Anciennement un bar avec un espace de vie au-dessus, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez ouvrir un bar/restaurant ou en faire votre résidence principale, les possibilités sont infinies.
Répartie sur plusieurs niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle de bar spacieuse, une salle de réception pouvant être utilisée comme restaurant, une cuisine, des sanitaires et une cave.
La partie habitation se compose de 3 étages.
Au premier : un salon/salle à manger avec une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un bureau/chambre enfant.
Au deuxième : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Au troisième : une grande pièce/chambre offre un espace supplémentaire.
Le terrain de 417 m² est entièrement clos avec une terrasse et une dépendance.
DPE : Classe C - GES : C
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 558909 )

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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