Vente maison 865 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hendaye (64700)

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3 460 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

L'Agencerie

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Description

Quartier OLASSO – Maison avec Vue Panoramique sur les Pyrénées
Située sur les hauteurs d'Hendaye, au calme, cette maison offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif.
Appartement principal (accès de plain-pied)
D'une surface généreuse, cet appartement propose une vie de plain-pied avec une entrée indépendante.
Il comprend : Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une première chambre confortable, un grand salon/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon offrant une vue magnifique sur les montagnes, une salle de bains avec wc, une deuxième chambre.
et une suite parentale spacieuse, avec un grand dressing, une salle d'eau, des toilettes privées et un bureau.
L'Appartement en rez-de-jardin d'environ 130 m², idéal pour une vie indépendante ou un revenu locatif, dispose : d'une entée indépendante, d'un très grand espace cellier , d'une grande cuisine aménagée et d'un salon ayant accès à une terrasse avec vue sur les montagnes, trois grandes chambres et deux salles d'eau avec wc.
Atouts
• Entrées indépendantes pour chaque appartement, offrant une vie totalement autonome pour chacun.
• Une situation idéale sur les hauteurs, à la fois paisible et proche des commodités.
• Une très belle vue sur les Pyrénées, que vous pourrez apprécier depuis les différents espaces extérieurs.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 216-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXP2DC

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 712 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 terrasses
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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