Vente maison 899 900 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Haute-Goulaine (44115)

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3 600 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

3%.com - Isabelle RIVIERE

07 88 36 09 02

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Description

3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2021, à proximité immédiate du centre bourg de Haute-Goulaine, de ses commerces et des écoles. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité tout au long de la journée.
Une piscine de 50m2 chauffée par une pompe à chaleur vous assurera de bons moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété, d'une surface habitable de 250m2 sur un terrain de 1100m2, est composée de trois bâtiments et de plusieurs terrasses permettant de profiter de l'extérieur et du cadre naturel : une devant le salon séjour, une seconde devant le bâtiment annexe et une troisième privée avec jacuzzi pour la suite parentale.
La maison principale plain-pied comprend une pièce de vie de 70m2 sur parquet bois massif avec une cuisine équipée haut de gamme, un salon, salle à manger. Un couloir dessert cinq chambres, dont une avec salle d'eau, une grande lingerie et une autre salle d'eau. Une suite parentale très lumineuse avec terrasse privée et jacuzzi, un grand dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble.
La deuxième maison offre un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.
Un grand garage de 62m2 avec portail électrique et de nombreuses places de parking extérieur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/03/2024 - Réf. agence : 279_V3630044622 - Réf Superimmo : ANVXV9RNW

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=363

250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 070 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 6 parkings
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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3%.COM - ISABELLE RIVIERE

Infos légales : 52023197800021