Vente maison 449 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gajan (30730)

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1 796 €/m²
1 Garage

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

04 66 36 15 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE ! COUP DE COEUR ! A 20 KMS A L'OUEST DE NIMES - Beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse bâtisse en pierres sur 2 niveaux, aux nombreuses possibilités. L'ensemble pour une surface habitable d'environ 250m², composée de 4 chambres, séjour, salon, salle à manger, cuisine principale avec coin repas et cuisine secondaire. Bénéficiant d'un patio, d'un jardin et plus de 250m² de dépendances (garage, caves, ateliers, greniers, remise et salle de réception) - Prévoir rafraîchissement général - DPE F - Honoraires inclus charge Acquéreur 5% TTC

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 3534 - Réf Superimmo : ANVXVRH04

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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