Vente maison 362 250 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

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1 449 €/m²

Mirella FAUCHEY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Gaillan-en-Médoc (33340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de la région médocaine. Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie rural tout en étant à quelques minutes des commerces et services essentiels et des plages.
Cette propriété est composée d'une authentique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140 m² comprenant au rez-de-chaussée deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage attenant et à l'étage, trois chambres très confortables et un wc. Une deuxième maison d'environ 114m² vient compléter ce bien. Cette maison hors d'eau et hors d'air à terminer pour les finitions intérieures comprend une vaste pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance en pierre de 80 m² environ se trouve attenante à cette maison. Cette propriété de charme s'étend sur un terrain entièrement clôturé et parfaitement entretenu de 10940 m² avec un étang. Avec ses dépendances, elle offre un espace généreux pour une famille ou des projets d'accueil. Son grand terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs, offrant ainsi un potentiel d'évolution et de personnalisation non négligeable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 0785954948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689 - SAFTI – FAUCHEY Mirella, Conseiller indépendant

Publiée le 03/05/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1467864 - Réf Superimmo : ANVXYG03M

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

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250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 10 940 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 7,9%

362 250 €

3 mai 2025

393 300 €

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