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Vente maison 434 600 €
250 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fumel (47500)

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  • 1 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Stéphane RIGAL - Capifrance

Stéphane RIGAL - Capifrance

144 avis
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Description

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m2 va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé.
A l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m2 avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre...Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m2, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m2. La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m2 et un jardin d'hiver de 11 m2.
Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable.
Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.907267

Publiée le 21/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340934501157 - Réf Superimmo : ANVXYKM4T
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Caractérisques
Prix de vente : 434 600 €Prix au m² : 1 738 € / m²
Taxe foncière : 2 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 100 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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