Vente maison 682 500 €

250 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Frontenac (33760)

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2 730 €/m²
2 Garages
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - CREON

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Description

Ensemble immobilier mixte. Cet ensemble d'immeubles en pierre girondine, partiellement rénové, offre une excellente opportunité d'investissement. Il génère un revenu locatif immédiat et présente un fort potentiel d'aménagement pour maximiser la rentabilité.
Il comprend deux corps de bâtiments : le premier propose deux T4 et un T1, tous rénovés et loués, ainsi qu'un ancien commerce à réhabiliter en local commercial ou logements. Le second offre la possibilité de division en plusieurs logements.
Vous pouvez ainsi augmenter les revenus locatifs existants en aménageant les espaces vacants.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur. Idéal pour investisseur recherchant un rendement attractif avec une marge d'optimisation importante, ou pour marchands de biens. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 12/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP38-2320 - Réf Superimmo : ANVXXV0I3

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 1 120 m²	2 Garages
Chauffage électrique	Séjour de 25 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 avril 2025

Baisse de 7,1%

682 500 €

12 février 2025

735 000 €

Localisation

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