Vente maison 449 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fréterive (73250)

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de FRETERIVE,
Vue spectaculaire pour cette belle construction traditionnelle de 250 m2 sur 3 niveaux dont 145 m2 chauffé, datant de 1992, édifiée sur un terrain d'environ 2 324 m² sans vis à vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'un grand vestibule de 30 m², une chambre de plain-pied, d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilette, et point d'eau, et dans le prolongement et communiquant depuis la maison, un grand garage de 30 m² ainsi qu'une cave d'environ 70 m².
Au premier étage, la partie à vivre se compose d'un séjour d'environ 40 m² largement ouvert sur l'extérieur avec les panoramique et sa terrasse. La cuisine d'environ 15 m2 entièrement équipée, refaite en 2014, avec plan de travail en marbre, plaque induction et four.
Toujours à même niveau, vous disposez de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune plus une salle de bain avec vasque et toilettes.
Au dernier étage, la partie nuit se compose d'une grande pièce à vivre, pouvant faire office de salle de jeux, ainsi que deux belles chambres mansardée avec un travail remarquable réalisé sur la charpente.
À noter que ces deux chambres disposent chacune d'un balcon avec vue dominante sur les montagnes. Une salle d'eau complète ce dernier niveau avec toilettes vasque et douche.
Situation au calme et privilégier avec une vue spectaculaire.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'une contenance, d'environ 1800 m² entièrement constructible prix sur demande.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Cuisine 2014
Chaudière fioul 2011
Chauffage bois et fioul
Toiture origine 1992
Type de construction moellon 1992
Électricité 1992
Assainissement type champs d'épandage
Cave
Taxe foncière : 1753€
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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