Vente maison 1 490 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83370)

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5 960 €/m²
1 Garage

B&B IMMOBILIER FREJUS

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Description

Magnifique villa vue mer avec piscine à Fréjus (83600)
Découvrez cette superbe villa située sur les hauteurs de Saint Aygulf, offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-est idéale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son excellent état d’entretien — aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 250 m2
Terrain paysager de 1 400 m2 avec piscine et vaste terrasse
5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 WC
Grand espace de vie lumineux avec 2 cheminées
Appartement/loft indépendant
Garage spacieux
Pompes à chaleur pour un confort optimal toute l’année
Cette demeure allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou comme résidence secondaire.
État général :
Maison en excellent état, prête à emménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : AVVI1190026712 - Réf Superimmo : ANVXZU02N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 6,3%

1 490 000 €

7 novembre 2025

1 590 000 €

Localisation

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B&B IMMOBILIER FREJUS

Siren : 439306705 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2021 000 000 001