Vente maison 769 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Barbizon (77630)

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3 076 €/m²
Cuisine de 12 m²

IB IMMOBILIER

48 avis

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Description

SAINT GERMAIN SUR ECOLE - PROPRIETE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 763 M²
IB IMMOBILIER VOUS PRESENTE CETTE PROPRIETE DE CHARME AVEC DEPENDANCES ET PISCINE, nichée au cœur du village de SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE, elle profite d'un emplacement privilégié, au calme et en pleine campagne. Dépaysement garanti à seulement 3 min de l'A6, et moins d'1h00 de Paris, à 20 minutes de fontainebleau, une fois le portail en bois massif franchi vous découvriez la maison principale qui comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon - salle à manger avec sa cheminée centrale et profite d'un accès à la terrasse ombragée par un magnifique Albizia. A l'étage, la partie nuit comprend DEUX CHAMBRES de 13 et 19 m², une salle de bains et des toilettes.
Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 763 m² avec piscine de 12*5m, un bassin à poissons avec son pont en bois et un puits confère un espace de détente, un garage avec pièce de stockage et une dépendance habitable de 86 m² avec entrées indépendantes sur rue composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, l'étage comprend une grande pièce palière, une chambre avec salle d'eau et toilette, cette dépendance offre un fort potentiel soit pour du air bnb, profession libérale ou pour recevoir famille ou amis, une belle cave voûtée vient compléter les atouts de cette propriété.
Note technique : beaux matériaux anciens conservés parquet, pierre de Saint Maximin, grez à cabochon au sol, poutres en chêne de Courances, gouttière en cuivre, ....
ACCESSIBILITE OPTIMALE DEPUIS PARIS : à seulement 1h00 de Paris.
LA MAISON DE CAMPAGNE IDEALE : Ici, le temps s'étire entre jardin, lumière et convivialité : une maison qui respire la douceur de vivre !
Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10 -

Publiée le 08/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86390240 - Réf Superimmo : ANVXZUGTN

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 076 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Cheminée

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