Superimmo
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Vente maison 850 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Flayosc (83780)

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  • 3 400 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Sabrina Lamotte - iad

Sabrina Lamotte - iad

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Description

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Située au calme absolu, cette superbe villa de plus de 250 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature.
Son terrain de plus de 7 300 m², entièrement arboré, accueille une piscine à débordement et de nombreuses terrasses couvertes ou découvertes, parfaites pour profiter du climat provençal.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de plus de 75 m² et d’une cuisine indépendante de 25 m².
En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 35m2 avec baignoire, douche, double vasque, WC et dressing.
Les annexes sont tout aussi remarquables avec un garage et un atelier totalisant 160 m² et offrant une hauteur sous plafond de 3,20 m — idéal pour les amateurs de véhicules, les artisans ou pour créer un espace professionnel.
Un studio indépendant de 34 m², comprenant salle d’eau, coin cuisine et chambre, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités (accueil, location saisonnière, famille…).
Les prestations sont de grande qualité :
•Chauffage central au sol avec chaudière à pellets
•Climatisation réversible
•Matériaux nobles et finitions soignées
•Cuisine d’été avec barbecue
•Buanderie, nombreuses terrasses, dépendances
Piscine 12 x 5,5
Toiture neuve
Un bien rare à découvrir, alliant confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes du village de Flayosc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1833442 - Réf Superimmo : ANVXZRAR7
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 383 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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SABRINA LAMOTTE - IAD

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