Superimmo
21

Vente maison 295 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Firminy (42700)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Foncia Transaction Firminy

Foncia Transaction Firminy

19 avis
04 77 40 55 23 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Au cœur de Firminy, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Le véritable atout de ce bien : un superbe jardin de 254 m², rare en centre-ville, avec peu de vis-à-vis, une cuisine d'été équipée (barbecue et four à pizza) et un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le duplex en rez-de-jardin de 142 m², à rafraîchir, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec rangements et WC, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, et d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
Le logement est équipé d'une chaudière gaz en bon état et d'une alarme de sécurité avec cartouche gaz.
Au deuxième étage, un duplex de 68 m² propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec balcon filant, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Il peut être raccordé à un logement attenant de 39 m² à rénover, permettant de créer un ensemble de 107 m² habitables, parfait pour un projet locatif ou un agrandissement futur.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La façade a été rénovée il y a une vingtaine d'années, et la structure des escaliers entièrement reprise il y à moins de dix ans.
L'entrée permet le stationnement de deux véhicules.
Ce bien rare offre la possibilité de vivre dans le logement principal tout en percevant un revenu locatif grâce à l'appartement du dessus indépendant, permettant de financer une partie du prêt.
Un grand jardin en centre-ville et un potentiel d'évolution important font de cet ensemble une opportunité unique sur le marché de Firminy.
Visites et renseignements :
Gaëtan REY – O6 76 97 08 44
Consultant immobilier – Foncia Transaction Firminy

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 00726975 - Réf Superimmo : ANVXZWNHK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²
TraversantAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 758 € / an
Maximum : 2 378 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
FONCIA TRANSACTION FIRMINY

Siren : 503698664
19 avis clients
04 77 40 55 23 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover dans la Loire