Vente maison 899 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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3 596 €/m²

Mansion Paris

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Description

Une propriété d’exception, clé en main, offrant des prestations rares sur le secteur d’Eysines
15 min de Bordeaux centre - idéalement située dans un secteur résidentiel prisé d’Eysines, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
En deuxième ligne, au calme et sans aucun vis-à-vis (clotures végétales) une maison édifiée par en 1977 par architecte qui a bénéficiée de plus de 500 000 € de travaux récents.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 872 m2, elle offre 243 m2 habitables sur deux niveaux et des prestations haut de gamme.
Celle-ci est composée comme suit :
Entrée agrémentée d’un dressing sur mesure, séjour de 78 m2 avec insert en pierre et lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est. Le séjour s'ouvre sur une cuisine Artur Bonnet haut de gamme avec plan de travail en Corian et électroménager complet sur-mesure. Le plateau est complété par deux grandes chambres avec placards intégrés / sur mesure.
Chaque pièce jouit d'une belle luminosité et d'un accès terrasse/jardin.
Le rez-de-jardin comprend un grand bureau (chambre) une salle cinéma, et deux suites parentales, dont une de 38 m2 avec salle d’eau et WC indépendant.
Les prestations intérieures sont irréprochables : climatisation réversible gainée dans chaque pièce, parquet massif 13 mm, isolation acoustique renforcée, stores motorisés, prises RJ45, alarme / vidéosurveillance et système de domotique avancée.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur 198 m2 de terrasses entourant la propriété, une piscine au sel 12x6 m avec liner gris anthracite, une pergola en bois, un cabanon avec arrivée d’eau et électricité, un potager, ainsi que de magnifiques oliviers, bananiers et un oranger. Le tout est complété par deux récupérateurs d’eau de pluie, deux pompes de relevage, et un portail en acier corten.
Stationnement sur parcelle sécurisée avec capacité d'acceuille d'environ 10 véhicules. Possibilité de carport.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1737 - Réf Superimmo : ANVXZRYY8

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 596 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 858 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1977	Séjour de 78 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 658 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 689 € / an

Maximum : 933 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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