Vente maison 840 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

Eyragues (13630)

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3 360 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Sandie Belvigne - iad

20 avis

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Description

iad France - Sandie Belvigne vous propose: – EYRAGUES – Propriété provençale de charme avec 3 habitations, piscine et potentiel locatif
Au cOEur de la campagne d’Eyragues, découvrez cette magnifique maison provençale de 250 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 5 422 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
La maison principale (≈ 185 m²)
Belle pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée
À l’étage : 3 chambres, 2 salles d’eau, et un grand dressing (pouvant devenir une 4ᵉ chambre)
Ambiance chaleureuse, volumes généreux et vues apaisantes sur le jardin
Deux logements indépendants pour accueillir, louer ou recevoir :
Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, terrasse privative
→ Loyer annuel : 9 000 €
Studio de 25 m² avec terrasse privée
→ Loyer annuel : 6 000 €
Soit un rendement locatif total d’environ 15 000 €/an, avec encore des possibilités d’optimisation.
Extérieur & prestations
Piscine au sel 10 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur
Jardin verdoyant, vue dégagée et espaces ombragés
Terrain plat de 5 422 m², idéal pour accueillir des chevaux ou planter des Oliviers.
Environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du village
Propriétaires de chevaux ?
Ce bien permet d’installer vos équidés directement chez vous (photo illustrative pour visualisation).
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1795184 - Réf Superimmo : ANVXYVT0O

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - ter. 5 422 m²	Piscine
Année de construction : 1998	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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