Vente maison 855 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eyragues (13630)

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3 420 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings
Piscine

ACCENT IMMOBILIER

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Description

EYRAGUES CHAVEROT Jean-François 06.80.61.14.66 3 HABITATIONS pour un projet immobilier à la carte Façade en pierres et extension moderne pour cette propriété située à 5 mn à pied du centre du village et offrant 250 m² de surface + garage de 40 m². Séjour/cuisine équipée d'environ 60 m² + séjour/salon avec cheminée et mezzanine - 2 chambres au rez de chaussée + salle d'eau et salle de bains - toilettes - Garage et cellier. A l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses - dressing - salle d 'eau - salle de bains et toilettes. Pompe à chaleur (chauffage par le sol) et climatisations réversibles - Adoucisseur d'eau - Eau de ville et tout à l'égout - Puit pour l'arrosage du jardin L'appartement indépendant permet une location saisonnière régulière avec un accès à la piscine de 10 x 5 (revêtement en gel coat) + abri de piscine coulissant. Le tout sur un agréable terrain d'environ 3700 m² arboré et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Jean- François CHAVEROT Agent commercial immatriculé au RSAC 418 646 584 Annonce rédigée par Jean- François CHAVEROT Agent commercial immatriculé au RSAC 418 646 584

Publiée le 07/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 23285 - Réf Superimmo : ANVXXTSAG

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 3 420 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 671 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 2000
Climatisation	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix

22 février 2025

Baisse de 4,5%

855 000 €

7 février 2025

895 000 €

Localisation

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Siren : 440907772 - N° de carte professionnelle : 13012016000009347

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