Vente maison 1 190 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ecully (69130)

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4 760 €/m²
Exclusivité
2 Garages

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

60 avis

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Description

À seulement 800 mètres du centre d’Écully, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 30 minutes du centre de Lyon et à seulement 15 minutes de Gorge de Loup, avec un arrêt de bus (ligne 19) situé juste devant la propriété. Toutes les commodités transports, écoles, collèges, piscine municipale, commerces sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.
D’une surface habitable d’environ 250 m2 (hors annexes) et édifiée sur un sous-sol complet, cette maison séduira par son architecture contemporaine, son agencement principalement de plain-pied, et ses volumes généreux baignés de lumière. Ouverte au sud, elle offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et harmonieux.
Vous y découvrirez un vaste séjour double avec plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger, une salle de jeux, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied (avec possibilité d’en aménager une quatrième), deux salles d’eau et, à l’étage, une suite composée d'une chambre et d’une salle de bains.
Construite dans les années 1970 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue au fil des années (remplacement d'huisseries, salle de bains, toiture, pompe à chaleur…) et nécessitera un rafraichissement. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie (équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur), une pièce aménageable, une cave et des espaces de rangement.
Les espaces verts alentour couvrent une surface d’environ 10 000 m2, abritent une ancienne chapelle, quelques grands arbres ainsi qu’une piscine.
Une division pour terrain à bâtir peut-être envisagée.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 08/01/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : GNVMA280000775 - Réf Superimmo : ANVXXLL9D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 945 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1977
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 233 € / an

Maximum : 3 021 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 8,5%

1 190 000 €

8 janvier 2025

1 300 000 €

Localisation

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277

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