Vente maison 630 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Criquebeuf-en-Caux (76111)

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2 520 €/m²
4 Garages

Jean-Charles VALIN-PASCUAL - FVP immobilier

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Description

Sur la côte d’Albâtre, à Criquebeuf-en-Caux (76111), découvrez cette maison d’hôtes de charme avec vue mer, à seulement quelques minutes des plages d’Yport et de Fécamp. Un bien rare qui allie qualité de vie et rentabilité immédiate.
La propriété se compose de deux parties : ???? Une partie privée occupée par les propriétaires, offrant confort et indépendance ???? Une partie dédiée à l’accueil des hôtes, comprenant 4 chambres avec salle d’eau et WC privatifs, toutes avec vue sur la mer
L’exploitation actuelle dégage un chiffre d’affaires annuel d’environ 45 000 €, avec potentiel de développement (séjours à thème, location saisonnière complète, etc.).
Un vaste terrain de 4 320 m2 entoure la maison, avec un espace détente pour les clients et une ambiance paisible en pleine nature. Une dépendance complète l’ensemble (actuellement utilisée en espace de stockage et guinguette) et peut être exploitée pour agrandir l’activité (atelier, gîte, salle d’accueil…).
Les atouts :
? Vue mer depuis toutes les chambres ? Maison saine et entretenue ? Activité immédiatement exploitable ? Dépendance à fort potentiel ? Environnement naturel recherché ? Proximité de la mer et des sentiers GR21
Un bien coup de cœur pour les porteurs de projet touristique ou les familles en quête d’un lieu de vie unique au bord de la mer.
???? Contactez-nous pour visiter cette propriété prête à l’emploi ! 06 60 17 97 62
FVP Immobilier RCS de LE HAVRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : DIR-JCVP-865 - Réf Superimmo : ANVXYU6TV

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 320 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Séjour de 40 m²
5 salles d'eau	6 wc
Jardin (4 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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Siren : 791961758