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Vente maison 289 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Corneilhan (34490)

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  • 1 156 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Emilie Besombes - iad

Emilie Besombes - iad

16 avis
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Description

iad France - Emilie Besombes vous propose: Maison de village rénovée avec deux appartements – Idéal résidence principale + investissement locatif situé à Corneilhan – Village prisé à 5 min de Béziers
Cette maison, entièrement rénovée, offre une opportunité rare : deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial et/ou un investissement patrimonial.
* Appartement principal – T4 de 190 m² avec garage et terrasse
Ce spacieux duplex de 190 m² en R+2, libre de toute occupation, dispose de prestations modernes et confortables :
- Un garage privé de 46m² au rez-de-chaussée avec portail électrique
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une magnifique terrasse sans vis-à-vis au 2e étage
- 3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau au 1er étage
- Une salle de bain supplémentaire et une buanderie au 1er étage
* Appartement secondaire – T2 de 60 m² loué
En complément, un appartement T2 de 60 m², actuellement loué en non-meublé (490 €/mois + 10 € de charges).
Ce logement, entièrement rénové également, constitue un revenu locatif sécurisé.
Un bien rare, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus, ou pour un investisseur souhaitant louer les deux lots.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1789567 - Réf Superimmo : ANVXYUC98
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 678 € / an
Maximum : 3 624 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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