Vente maison 1 180 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cologne (32430)

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4 720 €/m²
Exclusivité
Piscine

L'ART DE L'IMMOBILIER OCCITANIE

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Description

PROPRIETE DE CHARME - EXCLUSIVITE
A 30 mn de BLAGNAC AEROPORT - COLOGNE (GERS) - TRES BELLE PROPRIETE SITUEE DANS UN HAVRE DE PAIX SUR 2 HA 400 de TERRAIN. MAISON GERSOISE DEVELOPPANT ENV. 250 M² + 500 M² ENV AUTRES A AMENAGER + DEPENDANCES 1000 M² ENV.
LA MAISON D'HABITATION GERSOISE - MURS DE PIERRE DU GERS - EST COMPOSEE DE SON ENTREE/DEGAGEMENT - CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE, CHEMINEE, OUVRANT SUR LA TERRASSE COUVERTE - SEJOUR/CHEMINEE - 3 SALLES D'EAU - 3 TOILETTES - COMBLES A AMENAGER - BUANDERIE - CHAUFFERIE - 2 GARAGES - SALLE D'ACCEUIL de RECEPTION + AUTRES PIECES - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT et D'OCCUPATION - POSSIBLE RESTAURANT - CHAMBRES D'HOTES - GITE - CENTRE EQUESTRE OU AUTRES... POSSIBLE PLUS DE TERRAIN ENVIRONNANT.
UNE BELLE PISCINE VIENT AGREMENTER CET ENSEMBLE, EQUIPEMENT ET LINER NEUF - BELLE PLAGE DALLEE - CLOTUREE - 12/6 - PROF 1.25 à 2.25 - L'ENSEMBLE EDIFIE SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE - CLOS EN PARTIE - PUITS.
BELLES PRESTATIONS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86124671 - Réf Superimmo : ANVXZ4P11

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 720 € / m²

45 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 24 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur parc
Année de construction : 1920	Séjour de 31 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 004 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 20,3%

1 180 000 €

24 juillet 2025

1 480 000 €

Localisation

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